上海公寓房可以落户吗?

孔瑜童孔瑜童最佳答案最佳答案

我是2019年买的静安区的寓,3.4万/平米,全装修的,买的时候非常犹豫,因为不是普宅,所以增值税和中介费都很高!但是考虑到以后孩子要上学的问题还是买了! 现在又出了这个政策,感觉自己亏大了! 买之前做过很多功课,也去看了很多类似的房源,最后决定买了是因为当时去看的时候只有这一套房源了,再不开就卖光了!所以果断定下!交定金和签合同的时候都还很开心,感觉自己的选择是正确的,虽然税费很高,但也是自己选择的范围内能接受的范围,所以也无妨。 但是现在看了政府的这个文件真的是好伤心啊,感觉自己的税要白交了!本来今年打算搬进去住的,因为房子装修好了已经空了一年多了,现在真的有点不敢动,怕万一后面政策变的话又要多交一大笔费用!现在租的房子距离工作单位太远,每天上班很不便,所以很纠结到底要不要搬进去住,如果住的话就要承担高额的税费,如果不住的话就要承担房租,现在是真的很肉疼啊!

还有就是这种非普宅是不是以后无法交易了,如果交易的话又要缴纳很高的税费呢? 真的不知道该怎么办了?是继续放着不动等以后政策不知什么情况呢,还是砸手里暂时不用,或者勉强着住下去呢...真是太难了!

唐培唐培优质答主

2019年7月,在上海浦东的某楼盘买了套房子,当时房价是5.5万/m² 。因为需要学区,买的是二手房,48平方米,总价260万元。 后来因为疫情原因,今年才拿到产证并且办理好落户手续。现在考虑卖掉这套房屋置换一套新房。

最近去咨询了下,发现我们购买的这套房屋不能出售了。说是因为属于违法建筑(土地性质为国有划拨),所以无法交易过户。这让我们很震惊!因为我们买房的时候没有听说这个情况啊~ 请问下大家有没有遇到过类似的情况呢?该如何是好~

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