投资仓库出租好吗？
这个想法不错，投资物流仓储行业！ 首先，分析一下市场： 中国目前拥有大型仓储设施2600多家，总建筑面积达4533万平方米；国内从事物流业务的企业为1.89万家，其中只有18%的物流企业拥有自己的仓储资源。 国内近10年自建自营型冷链物流企业的增长情况如下所示： 新建冷库的需求仍然较大，而且规模呈增长趋势。但是，这并不意味着可以介入仓储物流行业就能成功盈利。
然后，说说盈利模式： 你自己建仓出租，以收入-成本=利润来计算你的收益吧（仅供参考）！
①土地租金或地价 ②建设费用 ③设备投入 ④运营成本（包括人员工资、税费、水电等等）⑤折旧⑥贷款利息⑦其他不可预见费用⑧净利润 现在一个标准库下来，建成后的全部投入大约需要700万元，扣除一些不可预见费用和净利润后，一个库平均到每个月的租金大约3.5万元左右，如果空置率能够控制在5％以下，则盈利状况还算可观。 但如果是重资产的模式，即自身先建仓再出租，那么前期资本积累阶段会非常痛苦，一旦遇到资金流断裂，则会万劫不复。 对于这样的重资产项目，个人建议还是找一个合适的物业公司进行合作，采用轻资产的模式运作，风险共担，利益共享。