贷款杠杆率怎么样？
融资的杠杆率=（1+发行债券利率）/发行债券面值占比，这个公式看起来好像很复杂，其实解释起来很简单， 举例来说吧！比如你向银行贷款20万，贷款年利率是5%（换算成年化收益率就是6%），借7年还本付息总额为23.4万元；如果你不想偿还20万元的本金，只想支付给银行利息，那么每年就需要支付1.37万元的利息，折合到每个月的利息就是1142元。现在的问题是，如果你想只出1142元的利息，那么你就可以找另外两个人一起和你借款，每人出借的资金均为7万元，这样你的总投资金额为21万元，扣除掉21万的本金，你每年的利息支出只需要承担3408元（3个人各自付出的利息之和），这么算下来比单独找银行借款划算很多。
这就是利用了别人的钱加上低贷款利率为你节约了大量资金成本，而为你节约下来的这部分资金成本就是你支付给朋友的“利息”。当然如果朋友找你借贷，你不需要付出任何资金成本，因为你借款的收益也就是你支付的利息已经包含在你的投资项目当中了。 但是这里有两个问题需要注意：第一个是你的投资回报是否足够高，第二个是你找的朋友是否真正与你实力相当或者比你更需要钱。如果你的投资回报率不足以补偿你所借用资金的成本，那么你就没有吸引力，别人就不会借钱给你；相反，如果你的投资回报率和所借资金的利率差远远大于这两个比例之差，那就会很有吸引力，别人就会乐意跟你合作。其次，你要找到合适的对象，所谓合适的对象是指和你实力相当或者有比你更需要钱的投资者，这样才能保证你借贷资金的安全。一般来说，能拿出较多现金且信用较好的中产阶级是最可能的合作伙伴，因为这样的人一般都有着稳定的收入和良好的信用记录，同时他们也需要通过投资来获取收益。但是要注意一个限度，那就是你不愿意支付超过百分之几的利率，如果超过这个限度，那你还不如直接去找银行借款。