杭州哪里有别墅楼盘？
说到杭州的别墅，就不得不提到一个开发商，宋都集团 2017年5月，杭州开始执行商品房限购政策，很多外地人没了买房资格；2018年6月份，杭州再次升级限购措施，对落户满5年和未满5年的本市户籍家庭，以及在杭无房且在本市无房产记录的非本市户籍家庭，均限制购买二套房。 在“房管局发布”网站上可以看到，近3年来，因各种原因导致的房源退房达3497套，其中约一半为别墅产品！
数据来源：杭州市住房保障和房地产管理局网站 这些退房的别墅产品中，来自同一个开发商——宋都集团的就有300多套，占比接近一成。 资料显示，宋都集团前身为浙江浙北房地产开发公司，创立于1984年，1993年改制为股份有限公司并更名为现名称，是杭州老牌房企。
多年来，宋都在杭州的开发项目多以普通商品住宅为主。不过从2007年开始，该公司就开始涉足别墅项目，开发过西湖庄园、九溪玫瑰园、桃花源等别墅项目，最近的一个项目就是在2014年开发的西溪悦居（原名为“西溪玫瑰”)。 据称，因为限购政策的实施，现在该公司主要靠出售此前老项目中未售完的别墅房源来维持经营。
据业内人士透露，目前市面上大部分新建的别墅，其实本质上已经是高层+别墅的组合，即通过高低配的方式，让别墅项目拥有较好的居住氛围和较低的居民密度。 在杭州，这种采用高低配方案的别墅项目有不少，比如祥生·云境、阳光城丽景湾、新湖·香格里拉花园等。