最近很多新入行的经纪人都在问，如何开发高端客户群，跟进与维护。 在这里我给大家一些我的思路和做法。 首先我们需要明确一点，在房产交易中，买方的核心需求是什么？ 答案肯定是价格与品质兼得。 所以我们在给客户推荐房子的时候，也要从这两个方面入手。 当然，不同的客户群体核心需求不一样，我们要因客定制。
庾敏凡庾敏凡看到很多人的回答都很高大上，那我就通俗一点，直白一点，简单一点（重要的事说三遍！） 别墅=小别墅+别墅外观造型设计； 小别墅=三层小楼+户型内部简单设计； 那么，别墅外观怎么形容呢？
卓程云我推荐别墅设计师张雷，他的设计风格我非常喜欢就喜欢那种低调奢华有内涵的设计风格，而且细节处理得很好，用料也很考究，不会让你花冤枉钱！ 比如他设计的这个别墅，外观造型是很简单的欧式设计，很经典，也耐看。
诸葛美嘉1、首先绘制建筑的外轮廓线，我这里是以二层别墅为例进行绘制的，所以只有两层。 2、接下来给大家演示一下如何运用插件绘制竖向构件。大家在建模时往往都需要绘制楼梯，而我这儿有一个小插件可以辅助大家快速绘制出来。
陶殿龙1、环境不错，有山有水，适合宜居； 2、地处河北，人口基数大，经济水平一般，所以整体消费水平不高不低（和天津比绝对不高，和北京比相对不高），房价比起北京天津又便宜得多，是个不错的选择。3、但是！这里贫富差距比较大。
危芸丽这问题问得。。。 就像是在问“你家里有厕所吗”一样。 当然有啊！任何一栋房子里都必然有窗户，哪怕是砖混结构的没有开窗的户型，也可以在墙上打个洞安装窗户。 如果有照片的话就一目了然了不是么？ 可是，如果没有照片呢？那就打一个呗。
柯清红我们汉寿有个大型的别墅群，名字叫“御龙湾”共有59栋独栋，130套住宅。位于龙阳镇人民东路（原龙阳酒厂）。价格7200一平方起 项目由湖南润鑫房地产开发有限公司投资开发，公司总部在深圳，在深、港、澳及湖南地区有大量的房地产项目。“御龙湾”项目是公司在湖南地区投资开发的第一个高端住宅项目。
璩栀菡我第一次知道有免费别墅这件事，是看到《绝命毒师》里老白和小粉在别墅里开party的那集…… 本来老白和小粉在剧里的人设应该是这样的—— 老爸看了之后说：你们两个废物到底把房子弄成什么样了！（大概意思是：你们两个失业在家的废物还给别人带来了这么大的麻烦要赔这么多钱！
强维展会哦，我见过的最大的一间掉了快一半了 不过空间大的话掉起来也慢……我小时候我家旁边的空间别墅从建起来就没掉完过，掉的时候都看不到顶部，所以空间还是蛮大的！ 这栋房子是当时风靡一时的“模块化房屋”的其中一个案例；所谓模块化房屋就是把建筑物分割成若干标准单元，工厂预制，现场组装的模式。
蒙通南汇的别墅主要集中于临港新城、康桥国际生态新城和朱家滩（原祝桥）地区，目前在建的新盘有中凯曼荼园、光明云顶天韵、首创禧悦芳菲等。
涂婷桂我来说下我的看法，首先买不买得起别墅和要不要孩子没有必然的关系，当然，如果你只是想拥有一个孩子的说法就另当别论了！
景郑1、地段不同，价格不一样 相同建筑类型、相近建筑年代的房子，因为地段的不同，房价可能会有几万元的差价。比如，同样在城区范围内，东西向的和朝阳的楼盘，每平米可能差3万元不等；而在远郊区域，通州与延庆的楼盘价格也相差2万元左右。所以买房的时候，一定要看清所在位置，这可是直接决定升值潜力的大事。
宫永梅广州从化的别墅还是挺多的，主要分布在从化的几个镇里面，其中温泉镇、良口镇居多。 我前几天整理了从化的所有别墅楼盘（包括新盘和二手房），发现足足有60多个！
庞紫薇好与不好取决于户型整体的设计、朝向、周围环境等因素，仅凭一个“入.....户”不能判断好坏。 先来看看什么是别墅的“入户”，再来看它好不好。 一说起“入户”大家会想到什么呢？是门口有鞋柜，还是玄关？实际上这两种都算不上“别墅的入户”。
董腾龙在知乎上看了一些答案，觉得都是纸上得来终觉浅……所以决定自己亲手做一下，也算是为孩子们提供一点实际的帮助吧~ 先放成品图 其实就是一个正方体，六个面分别粘贴上不同颜色的纸就好了~~ 这里有个小细节要说明下，就是每个面都不要完全贴满，留点空白会比较好，
那天之最近很多北方的朋友在咨询买别墅的问题，首先说下我的观点： 如果不是家里有矿的话（北京周边地区买别墅的人群大部分还是企业主和经商人群），我劝大家就不要买了！ 为什么这么说呢？
濮馨瑜我们最近刚竣工一个200平的别墅庭院工程，有鱼池，有凉亭，有花坛，还有假山和景观桥，就放在最后吧 先放图 然后是设计图 这个鱼池是业主在参考了我们的施工图之后自己重新设计的，把原本的鱼池扩大了一些，做成了一个三面环水的样子。
充桐媛题主说的是“别墅入户口”还是“别墅的入口”啊，这两个区别其实还是挺大的~ 如果是第一个问题的话，那答案是：有门槛的高度>无门槛的高度 什么意思呢？通常来说，住宅的设计中都会有“高差”的概念（没有高差的平地，对，说的就是市政道路），一般通过地面铺装或者台阶的形式来体现。
夏名昕作为从事室内设计行业多年的设计师，虽然没怎么设计过别墅，但看过很多别墅的案例。根据我的经验来看，一般别墅的层高都在3米以上，如果客厅面积太小的话，空间会显得比较局促，当然这并不是说客厅越大越好，一般来说，客厅的面积在40平方米左右就可以了。
黎敏滢这个要根据实际使用需求来定，如果只是想营造一种“有院子的别墅”的氛围感，可以将围墙建的矮一些，甚至可以用竹木桩等打造通透的“栅栏式”围墙，既不影响采光，又能达到一定的边界感和私密性要求。
钟根飞