按揭的房子怎么再贷款？
最近很多粉丝在问，已经抵押了房产，还可以再做一次抵押吗？其实这句话存在一定的误导性。 首先，任何一笔贷款，都要求借款人同时具备贷款条件和贷款对象；其次，同一笔借款，不可能以同样的条件（比如利率、额度等）反复申请。也就是说，除非你有足够的偿债能力，银行才能一次又一次地发放贷款。 但实际情况可能比这更复杂一些。
因为，虽然房屋抵押贷款要求借贷人具有完整产权的房屋，但若房屋已作为抵押办理过抵押登记，原则上该房产不能再进行抵押。当然，如果未办理抵押登记的，且符合金融监管政策的，一般来说是可以再次抵押的。 但是，这里所说的“不能再进行抵押”是指不能就同一房产再次向银行申请抵押贷款，但这并不妨碍你向典当行、小额信贷公司或者融资租赁公司申请融资。
总之，如果你想把房子里面的钱再贷出来，还是有办法的。 下面我们具体谈谈不同情况下的处理方法：
1. 房贷还款正常，想要增加贷款金额 如果还贷超过一年，并且还款记录良好且无逾期，一般情况下银行会允许增加贷款金额；如果是消费型贷款，资金用途合理，额度也能满足需求的话，下款速度也很快。 而对于按揭贷款买房的消费者来说，如果想要提高贷款额度，则需要根据当地政策以及银行的贷款利率和房贷政策执行。通常情况下，银行会参考消费者的信用状况、收入情况和负债情况等方面来最终确定放贷额度。
2. 还完房贷，抵押的房子可以再贷款吗 还完房贷以后，抵押的房子可以继续贷款。不过这种贷款方式属于房抵消费贷款，需要提供的申请材料包括房产的所有证明材料、借款人的身份证、户口本、结婚证（如已婚且所贷数额较大）、银行流水、个人征信报告、贷款申请书等相关资料。
由于房抵消费贷款的额度一般在50万元以下，所以贷款的申请程序不太一样，审批速度也会相对更快一些。 除了银行以外，消费者也可以通过民间借贷机构或融资租赁公司借到钱。只不过相较于银行贷款，民间融资的利率水平更高些。
3. 房贷还款逾期的，房屋可以被再次抵押 有些购房者由于自身原因导致房贷出现逾期，在银行留下不良信用记录。虽说逾期还款产生的不良信用记录会在央行保留7年，7年后自动消除，但在此期间想申请抵押贷款却会受到一定的限制。
若是逾期并不是特别严重的，即信用卡逾期还款不超过6次，每次逾期不超过6个月，贷款仍旧是有机会申请的。只不过此时借款人需一次性还清以前欠下的所有费用，并在之后按时足额还款，这样不良记录才会逐渐消除，届时方可达到正常的授信标准。